Alabu Bolig står bag totalrenoveringen af afdeling 21 på Saltumvej i Aalborg Øst. Projektet, der er støttet af Landsbyggefonden, omfatter nybyggeri og fortætning ovenpå eksisterende sokler samt renovering af eksisterende boliger. Den nybyggede del af projektet forventes certificeret til DGNB Guld.
201 fremtidssikrede boliger i naturskønne omgivelser
Når revitaliseringen af Saltumvej 2-38 og 11-69 er afsluttet, vil boligområdet bestå af 19 lyse og fremtidssikrede gårdhavehuse i den østlige del og 182 spritnye boliger fordelt på fire punkthuse med 84 lejligheder og 98 rækkehuse i den vestlige del. Dertil kommer fælles faciliteter som to nyrenoverede fælleshuse og nye, grønne og rekreative udearealer.
Støttet nybyggeri (nedrenovering) og boligrenovering
Landsbyggefonden støtter totalrenoveringen såvel som den fortætning, der finder sted i projektet. I en kombination af nedrenovering og traditionel renovering transformeres de nuværende boliger til nye og nyrenoverede boliger, der adresserer forskellige behov. I de tre-fem etages punkthuse kan ældre beboere se frem til tilgængelighedsboliger med elevator samt altan med udsigt til grønne arealer. For familier opføres nye, attraktive rækkehuse, der med egen have og parkering udenfor døren vil danne rammen om det gode familieliv.
Klassisk nordisk byggetradition
Boligerne opføres og renoveres med afsæt i enkle og gennemtænkte løsninger, hvor de enkelte detaljer får fuld fokus. Arkitekturen tager udgangspunkt i klassisk nordisk byggetradition med murede facader og store funktionelle vindueshuller. Murværket i de nedrenoverede bebyggelser udføres i gule og røde nuancer som korresponderer med de eksisterende bebyggelser i boligområdet, mens vinduesrammer, sålbænke og inddækninger udføres i sortmalet aluminium. Facader i tegl i varierende farver og nuancer, kombineret med mønstermurværk, skaber både variation og en menneskelig skala, særligt i de større bygningstyper. Derudover er der arbejdet med forskellige teglstensfarver i kombination med gyldne nuancer på altaner, vinduer og glas.
Opholdsrum med sanselig karakter
Uderummene er disponeret med fokus på både funktion og oplevelse. Grønne stier, lav beplantning og blomsterenge skaber rum for ophold og leg, mens fælleshuse og små dyrkningsområder danner ramme om det sociale liv. Hække og beplantning skaber trygge, afgrænsede zoner, der understøtter både fællesskab og privathed.
Helhedstænkning i materialevalg og drift
Projektet er udarbejdet med fokus på holdbare og ansvarlige løsninger, hvor materialer er valgt med omtanke for lang levetid, minimalt vedligehold og lav miljøpåvirkning. Byggeriet overholder energirammen i BR18 og forsynes med solceller. Ventilation og belysning styres efter behov, og der arbejdes med lavt vandforbrug og dokumenterede byggematerialer.
Dokumenteret kvalitet i hele processen
Byggeriet forventes at opnå DGNB Guld-certificering, og der arbejdes systematisk med totaløkonomi og livscyklusanalyse. De sociale og tekniske kvaliteter er prioriteret gennem godt dagslys, lav afgasning fra materialer, tilgængelighed og sikre adgangsveje. Certificeringsarbejdet er forankret i en fast struktur med løbende opdatering af DGNB-matricen og tæt dialog mellem bygherre og rådgiverteam, hvor RUM har leveret dokumentation til DGNB-auditoren fra start til slut.