Cirkulært fyrtårnsbyggeri der opføres på markedsvilkår
Circle House er netop blevet genudbudt i hovedentreprise med RUM som totalrådgiver og SWECO som rådgivende ingeniører. De to rådgivere vandt i 2021 totalentreprisekonkurrencen sammen med Torntoft & Mortensen, men projektet blev sat på pause, da Torntoft og Mortensen kort tid efter gik konkurs. Forud for totalentreprisekonkurrencen i 2021 blev der afholdt en længere involverende proces mellem byggebranchens parter, hvor over 60 forskellige virksomheder på tværs af byggeriets værdikæde bidrog. Processen resulterede i fyrtårnsprojektet Circle House, hvor målet er at skabe et skalerbart cirkulært byggeri, der opføres på markedsvilkår. Udviklingen af projektet er støttet af Realdania og Miljøstyrelsens Udviklings og Demonstrations Pulje med det formål at udvikle og udbrede viden om cirkulært byggeri i hele branchen.
Design for adskillelse fører til 90% genanvendelse
Målsætningen for projektet er, at 90% af boligernes materialer skal kunne genanvendes uden at tabe nævneværdig værdi. RUM har på baggrund af det udbudte dispositionsforslag arbejdet innovativt med design for adskillelse i alle dele af projektet. Projektet er tro mod det udbudte forslag mht. boligindretning og beliggenhedsplan, men udfordrer det konstruktive system positivt – bl.a. med en større genanvendelsesgrad af betonelementerne.
Byggesystem med et minimum af elementtyper
Vi har udviklet et byggesystem, hvor der anvendes et minimum af elementtyper til at bygge de forskellige bygningstypologier, hvilket øger mulighederne for genanvendelse. Byggekonceptet består af et bærende skelet af betonrammer. Skelettet eftermonteres med lette trækassetter, der yderst beklædes med en klimaskærm. Etagehuse og rækkehuse udføres med øverste etage i trækassetter, hvilket er med til at give øget viden om forskellige konstruktionsdetaljer og dermed øget viden og praktisk erfaring med design for adskillelse. Læs mere om det centrale princip for adskillelsesdesign for Circle House her
Mangfoldigt og varieret udtryk
Bebyggelsen består af to punkthuse i fem etager, et etagehus i tre etager og fire rækkehuse i to og tre etager. Husene er placeret omkring et gennemgående færdsels- og opholdsareal, etableret som to terrænplateauer, der sammenbindes af et centralt trappe- og rampeanlæg. Alle husene fremstår med en let facadebeklædning med et delvist synligt ophængssystem, der muliggør fremtidig demontering. Facaderne består af en variation af fibercementplade, træbeklædning og sinusplader i aluminium, der giver byggeriet et mangfoldigt og varieret udtryk. Designet for adskillelse kommer tydeligt til udtryk i facadernes markering af den bagvedliggende rammekonstruktion og i de indvendige møder mellem materialerne.
Bredspektret strategi for bæredygtighed
I vores bredspektrede strategi for bæredygtighed har vi også fokus på de sociale aspekter af projektet. I valget af materialer og løsninger har vi skabt en bred appel i boligernes æstetiske udtryk, for Circle House skal ikke alene understøtte design for adskillelse, men også være gode boliger for en bred målgruppe. I boligernes varierede indretningsmuligheder går privathed og individualisme hånd i hånd med byggekonceptets muligheder. Den beboerinddragende comissioningproces skal sikre forståelsen, brugen og ikke mindst værdien af en almen Circle House-bolig. Der er også udarbejdet en foreløbig LCA-profil for Circle House på baggrund af generiske data og antaget bygningsdrift. Læs mere om Circle House’ foreløbige LCA-profil her.
Foto venligst udlånt af Lejerbo: Aarhus-borgmester Jakob Bundsgaard og Lejerbos organisationsformand Inge Køster tager første spadestik.
