Økonomi, teknisk kvalitet og ”rammer for det gode liv”
Opgaverne i projektet fordeler sig mellem økonomi, teknisk kvalitet og ’rammer for det gode liv’, som er tæt forbundne i en bæredygtig helhed. I den kontekst er ’rammer’ meget mere end den fysiske bolig: Det er stedets identitet og det lokale liv, kulturelle attraktioner, gode naboer, tilgængelighed samt servicefunktioner og relevante tilbud til borgerne. Rammer for det gode liv har været det vigtigste afsæt for udvikling af helhedsplanen, som startede med et helikopterperspektiv på hele området, snarere end på de enkelte boliger. Det resulterede blandt andet i, at flere ungdomsboliger er nedlagt og ombygget til familieboliger.
Helhedsplan godkendt af Landsbyggefonden
Helhedsplanen, som er godkendt af Landsbyggefonden, er omsat til fysisk design med tanke på fleksibilitet og sunde løsninger hånd i hånd med, at vi har haft styrepinden på budget og kalkulation, tidsplanlægning og bæredygtig driftsøkonomi.
Renovering fordelt over fem byer
Afdelingens boliger er fordelt over fem byer: Mou, Kongerslev, Egense, Storvorde og Gudumholm. Bygningerne er fra 1984-1990. Boligtypefordelingen er nu blevet: 14 tilgængelige familieboliger, 20 tilgængelighedsboliger samt 68 opdaterede boliger. Enkelte boliger har fået etableret terrasse.
Fra let renovering til totalrenovering
Renoveringsarbejdet blev fordelt over fem niveauer: Let renovering af overflader, renovering der også omfatter nyt køkken og bad, ombygning af boliger til ny indretning, udvidelse af boliger samt totalrenovering som også omfatter udskiftning af tag og facader. Ved de lettere opdateringer er enkelte overflader, udvendigt træværk samt stern og vindskede udskiftet ligesom enkelte vægge er flyttet og alle overflader malet. I de boliger, der er blevet totalrenoveret, er hele boligen ombygget, alle overflader og tekniske installationer er udskiftet, og der er etableret fuld tilgængelighed i såvel bolig som fra terræn med niveaufri adgang i form af ramper og hævede flisearealer.
Nye gårdmiljøer
I forbindelse med renoveringen er såvel landskab som tilkørselsforhold renoveret. Derudover har fire områder fået spritnye gårdmiljøer med flisebelægning, biodiversitetsunderstøttende beplantning med minimal vedligeholdelse samt stemningsfuld og tryghedsskabende belysning i form af pullertlamper.
Omfattende inddragelsesproces
RUM har fra start til slut kørt en niveaudelt inddragelsesproces blandt projektets interessenter, der har omfattet hhv. samarbejde med Lejerbos byggeadministration (styregruppe), sparring og udvikling med afdelingsbestyrelsen ift. indretning, overflader, materialer og inventar (byggeudvalg)og afholdelse af flere beboermøder som del af en beboerdemokratisk proces. Beboerne er tillige blevet involveret i byggefasen, hvor de blev indbudt til at stemme om inventar og fliser i bad.
