lejlighedsvurdering
Hvornår har du brug for en lejlighedsvurdering?
Når en andelsbolig enten skal overdrages eller sælges, er det ofte et krav, at fejl, mangler, forbedringer og løsøre bliver afspejlet i udbudsprisen. Andelsvurderingen lægges til andelens grundværdi og tilsammen giver det andelens reelle værdi.
Komplette vurderingsrapporter af andelsboliger
Med overtagelsen af Friborg Lassen i 2021 er RUM specialiseret i at udarbejde komplette vurderingsrapporter af andelsboliger. Vores dedikerede fagmedarbejdere har mangeårig erfaring på dette specifikke område. Netop derfor er vi også fast tilknyttet adskillige andelsboligforeninger især i København.
Tæt samarbejde med ABF
I tæt samarbejde med bl.a. Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation, ABF, følger vi udviklingen på området nøje. Vi bliver ofte anbefalet af ABF, når foreningerne ønsker en uvildig vurderingsmand udpeget, ligesom vi på anbefaling af ABF fungerer som syn- og skønsmænd samt som voldgiftsmænd i konfliktsituationer. Derfor har vi bred erfaring med at løse komplicerede konflikter ved hjælp af redelige vurderinger og prisfastsættelser.
Udarbejdelsen af vurderingsrapporter honoreres efter faste priser alt efter omfanget. Vil du vide mere om vores satser, er du altid velkommen til at kontakte os.
Hvordan laves en lejlighedsvurdering?
Vores uvildige vurderingsmedarbejdere gennemgår din andelsbolig rum for rum og noterer forbedringer, fejl og mangler. Det er vigtigt at vide, at det kun omfatter de forbedringer som andelshaveren udpeger.
Forbedringerne skal så vidt muligt dokumenteres i form af regninger, kvitteringer, opgørelser eller den seneste vurdering. Ved manglende dokumentation fastsættes værdien af forbedringerne efter vurderingsmedarbejderens skøn.
Hvad sker der efter en lejlighedsvurdering?
Med afsæt i gennemgangen og dokumentation af forbedringer, vurderer vores vurderingsmedarbejder andelsboligens samlede stand og udarbejder en vurderingsrapport, som du modtager på mail. Vurderingsrapporten sendes også til ejendommens bestyrelse og administrator. Herefter kan andelsvurderingen bruges til at fastsætte den endelige salgspris.
Bestil en lejlighedsvurdering hos kab@rum.as
Kontaktperson:
Karin Bentzen
Indretningsarkitekt /koordinator vurderingsteamet
T:+45 33 26 56 09